1. Imposta il tuo foglio di calcolo
* Informazioni sul prestito: Nella prima riga, etichetta le seguenti colonne:
* mese
* Equilibrio iniziale
* Pagamento
* interesse
* Principal
* Equilibrio finale
* Dettagli del prestito: Compila i seguenti dettagli sotto le intestazioni:
* Importo del prestito: L'importo totale del tuo prestito
* Tasso di interesse: Il tasso di interesse annuale (immettere come decimale, ad esempio 0,05 per il 5%)
* Termine di prestito: Il numero di mesi nel termine del prestito
* Pagamento mensile: Calcola questo usando la funzione PMT (vedi passaggio 2)
2. Calcola il pagamento mensile
* Nella cella per "Pagamento mensile", inserisci la seguente formula:
* `=PMT (tasso di interesse / 12, termine di prestito, -importo lOAN)`
* Esempio: `=PMT (0,05/12, 360, -100000)` (per un prestito di $ 100.000 al 5% per 30 anni)
3. Compila il programma di ammortamento
* Mese 1:
* Mese: Immettere "1"
* Equilibrio iniziale: Immettere "l'importo del prestito"
* Pagamento: Copia il "pagamento mensile" calcolato nel passaggio 2.
* interesse: `=Bilancia iniziale * (tasso di interesse / 12)`
* Principal: `=Pagamento - interesse`
* Equilibrio finale: `=Bilancia iniziale - Principal`
* Mese 2 e oltre:
* Mese: Inserisci "2" "3" e così via.
* Equilibrio iniziale: Copia il "saldo finale" del mese precedente.
* Pagamento: Copia il "pagamento mensile" dal primo mese.
* interesse: `=Bilancia iniziale * (tasso di interesse / 12)`
* Principal: `=Pagamento - interesse`
* Equilibrio finale: `=Bilancia iniziale - Principal`
* AutoFill: Usa "Riempe Handle" di Excel (il piccolo quadrato nell'angolo in basso a destra della cella) per copiare le formule per tutti i restanti mesi del termine del prestito.
4. Formato e revisione
* Formato: È possibile formattare le celle per visualizzare valuta, percentuali e date secondo necessità.
* Recensione: Assicurarsi che il "saldo finale" per l'ultimo mese sia vicino allo zero (potrebbe essere leggermente spento a causa del arrotondamento).
Esempio:
| Mese | Equilibrio iniziale | Pagamento | Interesse | Principal | Equilibrio finale |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | $ 100.000,00 | $ 536,82 | $ 416,67 | $ 120,15 | $ 99.879,85 |
| 2 | $ 99.879,85 | $ 536,82 | $ 416,17 | $ 120,65 | $ 99.759,20 |
| 3 | $ 99.759,20 | $ 536,82 | $ 415,67 | $ 121,15 | $ 99.638,05 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
Note importanti:
* Regola tasso di interesse: Assicurati che il tasso di interesse utilizzato nelle formule sia il tasso di interesse mensile (tasso annuale diviso per 12).
* Termine di prestito: Il "termine del prestito" dovrebbe essere in mesi .
* Pagamenti extra: Puoi facilmente aggiungere una colonna per pagamenti extra per vedere come influiscono sul tuo programma di ammortamento.
* Modelli Excel: Excel offre modelli di programma di ammortamento integrati per risparmiare tempo. Puoi accedervi andando su file> nuovo> Cerca "Amorzation" .
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